猫と日向ぼっこ

 両方とも息子たちが結構強い。エロかわゲームのルールを教えているはずの私は全然勝てない。特にCASHFLOW101では、一度もrat raceから出れない私を尻目に次のステージに行って逆に私に上級ルールを指南してくる。思うのは息子たちはゲームの節目節目でリスクをとることにあまり躊躇していない。私や妻はその点大きな賭けになかなか出れず、いつまでたっても不労所得が増えていかない「おまえは父さんみたいに誰かがはじめた会社の従業員として働くんではなくて、自分で何か価値を生み出すアントレプレナーをめざせ」と言ったらわかってるのかわかってないのか半分その気になっている。

 特にゲームに勝ったあとはその後日本から取り寄せたテキストブックの付録に入っていた株式ゲームにも興味を示し、金利上昇カードやら円高カードを引いては株価変動に一喜一憂しているまあ人を殺しまくるビデオゲームに熱中するよりは全然いいか、と雨続きでなかなかペンキが乾かないこともあって、リノベーション完了の予定がエロかわオーバーここにきってやっと見通しが立ち、本日不動産エージェントとマーケットに出す時期・家賃の打合せをする本当は引越しシーズンが始まる7月上旬に市場に出したかったけど。。。

 年初に立てた誓いを思い起こして再度自らを鼓舞する今月はじめにエロかわマーケットに出していた我が家のレント物件についにテナント希望者が現れるまだ契約にはこじつけてないが内心ひじょうにウレシイまったくこのまま誰も借りてくれなかったらどうしようかと思っていたのでクレジットスコアも申し分ないし、収入もあるし賃貸申し込み書を見てもまともな雰囲気これからテナントが取りにくくなる季節に入るので無事成約に至ることを願うおぉオメデト無事契約に至ることを祈ってますテナントってことは持ち物件商業施設用なあれ？

 英語だと個人でもテナントスマン無知日本はエロかわウィークなる秋の大型連休中私は休みじゃないので当然仕事で中盤にもなっていないのにすでにぐったり次の秋の大型連休は6年後の予想らしい6年後、一体何をやっているんだろうか。想像もつかなビジョンを持たなきゃねぇこのところ帰宅後時間があれば子供と一緒にやっているボードゲームが２つその１つはMONOPOLY。これは私が幼少時の頃からあった定番のボードゲームで、土地を買い占め、家とホテルを建てて行って他プレーヤーを破産に追い込むものもう１つはロバート・キヨサキのCASHFLOW101。給与所得以外の不労所得が毎月の経費を上回るよう、土地・家・ビジネスに投資していくものこれ、

 息子に言われる本日をもって仮契約成立希望家賃を少し欠いたけど、エロかわシーズンが過ぎ、競合物件が大きく値下げする中で比較的早くテナントが出てきてくれたのはホントにラッキー。わずかだがポジティブキャッシュフローとなる計算ただし半年後にテナントがフロリダに移住する迄の間のごく短期間契約となってしまった点が残念。その頃はまたマーケットが動き出す時期なのでより長期間借りてくれるテナントを募集するクロージングした後、仮契約までちょうど丸4ヶ月を要した計算になる。このステージで即次の物件探しに入るのが本来の計画だったが、そのエネルギーレベルに達していない09年もあと約3ヶ月しか残っていない。